土地的那根刺

 

文/林玉鳳

　　去年英國推出一種新的房屋政策讓年輕人上樓，計劃裡包括政府出資借貸讓年輕可以用大約樓價的百分之五做首期。當時香港、新加坡和另外幾個亞洲地區都有專文介紹，雖然是不同地方的傳媒報導，大家卻都有一個共通點：文中說明，因為英國的房屋發展商被認為是幹實業的，社會聲譽較佳，所以這樣的計劃在當地沒有引起是否為了發展商促銷樓盤的質疑，也沒有人擔心是官商勾結的產品，計劃是在受歡迎的氣氛中推出的。

　　那時連續讀了觀點相類的幾篇文章，本想撰文推介一下那個計劃，可是，一回到澳門的現實，還是覺得文章不寫也罷，因為我們沒有那種互信的社會氣氛，我們對政府不夠信任，對發展商也多數沒有好感。可是，問題卻不是房屋發展商是否實業家這類命題可以解決的。

　　澳門人從來沒有嚴重的仇富問題，來澳開賭場賺了大錢成為什麼首富的，即使不是本地人，從來沒有在澳門成為眾矢之的。相較起來，這幾年大家對房地產發展商的言論，卻尖刻很多，樓價貴令大家失去上樓的希望，是主因。可是，八十年代末九十年代初，澳門的樓價其實也曾經大幅拋離澳門人的收入升幅，那時社會上沒有同樣的仇視地產商的言論。對比八十年代末九十年代初和近幾年的樓價言論，可是清楚看到，近幾年的仇視言論，更多的是衝著｢官商勾結｣以至｢官商一體｣來的，為什麼有那樣的轉變？歐文龍案是主因。

　　當年的歐案讓人看到的是政府的確會賤賣土地，官員貪污，肥了不法商人，苦了奉公守法的澳門人，歐案對澳門的影響很大，是因為大家看到如果不監察政府行為，受害的是澳門人。所以歐案過後，社會訴求的是修改《土地法》和制訂《城規法》，希望杜絕貪污腐敗的根源。這兩個法律，在過去幾年間，幾乎成了澳門人對政府是否有決心解決貪污問題的風向標，也是澳門樓價會否有可能健康發展的象徵。澳門人不信任政府不信任發展商的那根刺是否可以除掉，其實就繫於這兩套法律當中。現在，法有了，還有不夠四十天就生效了，政府欲忽然推出氹仔北規劃，準備繞過兩個快生效的法律實行。如果闖關成功，政府基本上是在否定推出這兩個法案的修補信任的誠意，是把自己最後可以拿來證明自己想解決貪腐問題的門面都拆掉，屆時，土地的那根刺還在，卻沒有人再相信政府。那個規劃究竟肥了誰？成本那麼高，值得嗎？

 

文：原載2014年1月23日《澳門日報》“筆成氣候”專欄

圖：http://4.bp.blogspot.com/_vJ_V2c5TugM/SH4YnIrj5ZI/AAAAAAAAADU/A1Bvp2VPsHU/s400/Affordable%2BHousing%2BInn.jpg