管理責任

管理責任

文/林玉鳳

再有經屋大廈出現牆磚脫落，房屋局回應說因為大廈的保固期屆滿，業主須承擔大廈共同部分的維修責任。可是，在2016年，當時有一座經屋，即使保固期已過，房屋局也有責成承建商維修，且當局早已總結出瓷磚尺寸、黏貼劑等甩磚因素 。甚至運輸工務司司長羅立文於2018年回應公屋甩磚潮時曾表示，「 據知，修補後不再甩磚。」

更重要的是，這些經屋「 甩磚 」問題由來已久，有些甚至是落成入伙不久即開始「 甩磚 」，即使當局及業主年年修補，也難逃「 每逢冬季必甩磚 」的輪迴。經屋大廈作為由政府負責設計、監督興建、驗收的工程，卻落成不久便連年出事。是否當局一句「 保固期已過 」 就可將責任推得一乾二淨？

其實，當局的公屋設計方案是否存在問題，責成承建商維修牆磚時，有沒有監督維修方法、用料等是否過關等，都屬於政府的管理和監督責任。而且，據了解，有業主已對補磚成效不抱期望，為免繼續年年爆磚、年年補，希望轉成油漆牆一了百了，惟手持業權的房屋局卻在有關決議中投下棄權票，導致方案未能通過，當局的理由是「 尊重其他業主意見 」。可是，作為持有單位的實體，房屋局其實有替特區管理好這些財產的職責，不可能奉行事不關己、不干涉的原則。所以說來說去，經屋「 甩磚 」，政府是有管理責任的。

文: 原載2021年1月21日力報副刊「議事論政」專欄

圖: 力報